不論是現(xiàn)場施工、造價，還是咨詢公司

年底結(jié)算總是最重要的一關。

到底哪些圖紙上的能給，哪些不能給？

哪些定額包含的不用算錢，總是搞不清楚？

找不到依據(jù)沒底氣，問同事，怕別人覺得自己技術弱？

今天小編帶大家學習一些工程結(jié)算審核必備知識

造價人員從事結(jié)算審計工作時，在接受委托時應與委托單位進行詳細的書面的資料交接，結(jié)算審核應提供并審核的資料有：

• (1)完整的施工圖、竣工圖;

• (2)招標文件、招標答疑、補充文件;

• (3)投標文件、施工合同和補充協(xié)議;

• (4)圖紙會審記錄、施工組織設計、會議紀要;

• (5)業(yè)主指定或自供的設備、材料型號、品牌;

• (6)設計變更單、工程聯(lián)系單及現(xiàn)場簽證單;

• (7)地基驗槽記錄、工程隱蔽記錄、施工日志;

• (8)樁基檢測報告與驗收記錄;

• (9)其他與工程造價有關的所有資料。

在審核以上資料時還需要注意：

• (1)是否為經(jīng)過業(yè)主簽字、蓋章確認的送審資料，以確定其資料的可靠性，任何施工方送審的資料及補充資料均是無效資料，應經(jīng)過業(yè)主認可后轉(zhuǎn)交咨詢公司;

• (2)是否為原件(原始資料)，以推斷其資料的真實性;

• (3)所有的資料是否編號連續(xù)、有明確的時間標注，以判斷其資料的有效性。在校核以上資料的真實性、有效性、可靠性的同時還應對資料存在的問題進行質(zhì)疑，并以書面聯(lián)系函的形式要求業(yè)主回復及提供補充資料。

  
  

施工合同審核是工程結(jié)算審核的重要內(nèi)容，也是降低工程成本、提高經(jīng)濟效益的有效途徑。施工合同條款的字斟句酌對項目結(jié)算造價的增加與否起著關鍵作用，施工合同中約定了合同價款的模式(即總價包干與綜合單價包干兩種模式)、工程結(jié)算方式、工期要求、質(zhì)量標準、索賠與反索賠的條件等等。

對于合同為總價包干模式而言，結(jié)算時要弄清包干的內(nèi)容具體有哪些，是否都按合同約定全部完成，針對現(xiàn)場實際情況，尤其是裝修部分一定要到現(xiàn)場進行踏堪及實地測量與統(tǒng)計，對于未完成的項目一定要給予核減，核減項目不只是核減直接費，以直接費為基數(shù)按費率計算的間接費、稅金等也應同比例核減。

對于合同為綜合單價包干模式的工程，工程量為據(jù)實結(jié)算，審核前一定要重新按合同約定的結(jié)算方式，根據(jù)行業(yè)相關規(guī)定與規(guī)則進行工程量計算，做到準備充分、心中有數(shù)，計算時切忌按圖計算，一定要結(jié)合現(xiàn)場實際施工情況，同時在計算式處標注計算依據(jù)，以便與施工單位核對時方便查找，做到有理有據(jù)。

對于施工合同中對工期與質(zhì)量標準有約定的，應征得業(yè)主同意，按合同約定對工期與質(zhì)量標準進行獎懲。

在工程招標投標活動中，招標是一種要約邀請，如果你投了標，表明你對招標方有興趣，你就要響應要約邀請中的條件，也就要滿足要約邀請中的規(guī)定，也即招標文件對投標方有一些特殊要求，那么投標方既然要投標而最終又中了標，那一定對招標要求有一些承諾，這些要求與承諾是作為我們最終結(jié)算時對造價是否增減的重要審核依據(jù)，尤其是招標文件中對措施費的報價方式的明確規(guī)定，審核時要重點關注，合同外增加費用是否要調(diào)整與其對應的措施費。

一要審核變更主體。施工中承包人不得對原工程設計進行變更，因承包人擅自變更設計發(fā)生的費用和由此導致發(fā)包人直接損失的，由承包人承擔，延誤的工期不予順延，在審核變更單時，要留意變更的主體是誰，為什么要變更，是否引起了造價的變化。

二要注意費用減少的變更單。有些變更單并不引起造價增加，只是一些方案的細化與說明，審核時一定要前后推敲，仔細核對原施工圖及其說明。

設計變更的價款計算方法合同中一般會約定：在審核過程中，對合同中有適用或類似于變更工程的單價或總價的按合同已有的價格或參照類似價格的子目，一定要注意對于費率下浮或總價下浮的工程，在結(jié)算時要特別注意變更或新增項目也應按此同等比例下浮后作為變更增加的造價。對合同中沒有適用或類似于變更工程的單價或總價的，由承包人提出適當?shù)淖兏鼉r格，在審核時重點關注價格的套取是否與合同約定一致，取費標準也應與原投標文件即商務標中的費率一致，如果有下浮或讓利的也應按同等比例下浮后作為變更增加的造價。

以上就是結(jié)算審核的六個基本知識，相信大家也有所收獲；